施設管理よろず相談所：株式会社コストトレード

Q1. 建物が古く耐震診断をお願いしたいのですが、どういう手順になりますか？教えてください。: A1. 当社にて図面等お借りして机上調査の上、老朽度調査・耐震診断のお見積を計上致します。
Q2. 住宅のバリアフリー化を考えていますが、内容の説明も含めて、お見積をお願いしたいのですが？: A2. まず、現状住宅の確認をさせて頂き、図面化及び写真等でわかりやすく提案とお見積をさせて頂きます。
Q3. 建物が古く耐震補強をするべき建物か判断がつきません相談にのって頂けますか？: A3. 建物の状況確認及び資料確認をした上で診断～補強設計～補強工事の合理的かつ経済的な提案を致します。
Q4. 空きスペースの有効活用を検討したいのですが、アドバイスを頂けませんでしょうか？: A4. 地域特性、建物特性により、さまざまな建物有効利用について関係法規をふまえ、ご提案、コンサルティングさせて頂きます。
Q5. 防災への対策を総合的に講じていきたいが、どの様に進めていけば良いですか？: A5. 建物の耐震補強や家具・備品の転倒防止・備蓄整備等の合理的な対策を、調査から無理のない整備計画の策定、工事施工、備品販売、メンテナンスまで、事業主の防災管理・対策を総合的にコーディネート致します。
Q6. 病室の療養環境の改善について、初期投資を極力抑えて行いたいのですが、何か良い方法はありますか？: A6. 多床室のベッド間を家具等で間仕切りする準個室ユニットをご提案します。
リース対応とすることで初期投資を避けることができます。
又、豊富なオプションにより、ニーズにマッチしたメニューを選択頂き、一層の患者さんへのサービス向上を図ることができます。
Q7. 建物設備が老朽化してきた。ランニングコストを考慮して合理的な設備更新を計画したいのですが。: A7. 現況システムや光熱水量の検証を行い、機能面・管理面・経済面等において施設に適合した設備システムの整備を、調査から計画、設計、施工、メンテナンスまでをトータルで対応します。
事業主の資金計画に合わせた無理のない整備計画をご提案し、各種助成金の活用やＥＳＣＯ事業の導入等の事業主にとって有利な手法をコンサルタント致します。
Q8. 自分たちの建物の維持管理に対する職員意識の向上を図りたい。: A8. ケアサポートコンサルタントにおいて、職員さん向けの分かりやすい「建物管理マニュアル」を作成します。又、定期的に「安全勉強会」を開催、職員さんにも分かりやすい建物管理の説明を行い、実践して頂きます。継続した勉強会の開催により職員の意識も変化してきます。
Q9. 自ら介護系の施設運営を行いたいが、どのように進めていくと良いのでしょうか？: A9 .当社では計画地の地域での需要調査や今後の地域のニーズ等の分析を行いご提供させて頂きます。
事業主様にとって安定した事業継続が可能な施設計画へと導けるよう、ベストパートナーとして事業をサポート（＝ビルドサポートコンサルタント）致します。
Q10. 介護系施設の計画を進めたいが、地域における福祉医療計画等により制限があると聞きますがこのあたりの相談も可能でしょうか？: A10. お任せ下さい。当社では全国で多数の医療施設、福祉施設の設計業務、監理業務から竣工後の維持管理におけるコンサルティング等を行っております。各自治体における福祉医療計画の把握はもちろん、行政折衝や近隣へのご説明（近隣対策）も得意としています。また、昨今の法制度や行政指導の厳格化により時には開発許可申請が必要な場合もあり、事業を進める上で多彩な知識と経験が必要です。
当社ではビルドサポートコンサルタント（事業を包括的にサポートするシステム）により成功へ導いて参ります。
Q11. 介護保険法導入後、いろんな名称の施設が建っていますが、それぞれの施設の目的、事業の採算性等、または今後の施設体系等がどのように移行するのか知りたいのですがアドバイス頂けますか？: A11. 当社では数多く、医療福祉施設の計画に携わって参りました。昨今では小規模多機能型居宅介護や認知症対応型共同生活介護（グループホーム）また、地域密着型介護老人福祉施設入所者生活介護（小規模特養）といった地域密着型サービスに傾斜しています。私たちは事業主様に合ったメニューでのご提案、事業収支計画等もご提示し、各メニューの複合提案等をソフト・ハード両面で行い、ご一緒に作り上げて参ります。
Q12. グループホームを運営したいが、どうしたら良いか？: A12. 事業主様が建設を行うケース、土地や建物を借用して運営するケース等さまざまです。事業主様のご希望に即し包括的にコーディネート致します。
Q13. 自ら事業をしたいのですが土地を探しています。相談にのって頂けますか？: A13. 当社のグループ力を結集してできる限り、事業主様のご希望する土地を見つけ、売買や賃貸のコーディネートから建物完成までをサポート致します。
Q14. 消防署の立入検査で指摘を受けました。どうすれば良いですか？: A14. 当社には指摘内容に適確にお答え出来るスタッフが充実しております。経済的で効果的な対応のご提案やご要望に応じた改善工事の見積とその施工も承ります。
Q15. ケアサポートコンサルタントとは、具体的にどのようなサービスが受けられますか？: A15. 建物調査、改善、維持管理計画の立案、定期学習会等、施設毎に必要とされている提案をまとめ、コンサルティング致します。
Q16. 現在、メンテナンスサポートを他の業者に依頼していますが、その業務内容・費用についての検討等は受けて頂けますか？: A16. 現在、メンテナンスサポートを他の業者に依頼していますが、その業務内容・費用についての検討等は受けて頂けますか？
Q17. ファイテンルームの施工を考えているのですが、どう進めたらよいのでしょうか？: A17. ファイテン（株）とテクニカルパートナーである当社が「ファイテンルーム」の計画～着工～工事完成　　～「ファイテンルーム」認定までの材料や施工に対して厳しい品質管理を行ってまいります。
Q18. 素人の自分達でも適正に建物管理するためのアドバイスが欲しい。: A18. ケアサポートコンサルタントでの計画的に進める維持管理をお勧めしますが、まずは適正に建物を維持するための「建物管理マニュアル」を当社で作成させて頂きます。誤動作や誤った利用をさけるための、専門の管理者以外の方様でもわかりやすいマニュアルです。
Q19. 計画的に建物管理をできないでしょうか？: A19. 当社独自で開発しました１５年単位の建物周期表により、計画修繕とメンテナンス手法をご提案します。
Q20. 建物現況図がなくて管理ができず困っています。: A20. 現地調査し建物現況図をＣＡＤ入力により(電子化)するサービスがあります。また、建物台帳として今後も活用頂けるように改修工事や間取り変更での現況図も年度ごとに更新するサービスもございます。
建物現況図を電子化する時に現行法との適合チェックや必要に応じ改善提案も実施させて頂きます。
Q21. 建物管理を包括的にお願いできますか？: A21. 総合建物管理も行っております。設備機器の日々の点検から法令点検、必要な更新、修繕工事を年間契約で包括的に行っています。お客様所有の施設にあった経済的な提案のもと包括契約を立案します。
Q22. 修繕工事や改修工事を御願いした時に、見積金額だけではなく、素人の私達でも内容が理解できる説明があれば有り難いのですが・・・？: A22. ご安心ください。当社はお客様のご要望をベースにデザインビルド方式により、工事の必要性やそれによる効果をイニシャルコスト、ランニングコストの比較も含め、ご提案を差し上げ、お客様の理解のもと選択頂く、見積とその施工及びメンテナンスを行っており好評です。
Q23. 高齢者対応の住宅改修も可能ですか？: A23. ご安心ください。当社は福祉用具貸与・介護予防福祉用具貸与事業並びに特定福祉用具販売・特定介護予防福祉用具販売事業の京都府からの認可事業所です。住宅改修についても数多く対応しており、スタッフも充実しています。
Q24. ランニングコストが大きくて困っています。何か良い方法ありますか？: A24. 当社は各エコ商品をコーディネイトしており、経済的な方法でランニングコスト削減の省エネ提案を致します。また実施からその後のリサーチも致します。
Q25. 消防点検や特殊建築物調査等法令点検はどこにお願いしたら良いですか？: A25. 当社は数多く特殊建築物調査や消防点検を実施しており、有資格者含めスタッフも充実しています。また提案によるデザインビルド方式により調査だけではなく、改善工事から最終の改善報告まで一式でお受け致します。